La hipoteca inversa es un producto financiero diseñado para proporcionar ingresos a las personas mayores que son propietarias de viviendas. Proporciona a los jubilados una forma de aprovechar el valor acumulado en sus hogares sin tener que venderlos ni abandonarlos. A continuación, te explicamos cómo funciona la hipoteca inversa de CASER y quiénes pueden beneficiarse de ella.

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

En esencia, una hipoteca inversa es un acuerdo mediante el cual una entidad financiera, en este caso CASER, otorga un préstamo mensual o en forma de suma global a una persona mayor que es propietaria de una vivienda. A cambio, la entidad adquiere un derecho de uso o nuda propiedad sobre la vivienda, pero el propietario puede seguir viviendo en ella durante el resto de su vida.

Cómo Funciona la Hipoteca Inversa de CASER:

1. Elegibilidad: Está dirigida a personas mayores de 65 años que sean propietarias de una vivienda en España, ya sea su residencia habitual o secundaria.
2. Evaluación de la Vivienda: CASER evalúa la vivienda para determinar su valor actual. La cantidad que se presta depende en gran medida de esta tasación.
3. Préstamo Mensual o Suma Global: Los beneficiarios pueden optar por recibir un préstamo mensual o una suma global, según sus necesidades financieras. El préstamo se otorga sin impuestos ni restricciones de uso.
4. Uso de la Vivienda: El propietario puede seguir viviendo en la vivienda sin ninguna interrupción. No se asume la posesión de la propiedad hasta que el beneficiario fallezca o decida venderla.
5. Devolución del Préstamo: La deuda acumulada se devuelve al vender la vivienda después del fallecimiento del beneficiario o cuando este decida mudarse. La venta de la vivienda cubre el préstamo y los intereses acumulados. Cualquier remanente se destina a los herederos.

Ventajas de la Hipoteca Inversa de CASER:

1. Acceso a Fondos: Proporciona una fuente adicional de ingresos para las personas mayores, lo que puede mejorar su calidad de vida o ayudar a cubrir gastos inesperados.
2. Mantener la Propiedad: Permite a los beneficiarios continuar viviendo en sus hogares mientras obtienen ingresos adicionales.
3. Flexibilidad Financiera: Ofrece la opción de elegir entre un préstamo mensual o una suma global, adaptándose a las necesidades de cada persona.
4. Sin Carga Fiscal: Los fondos recibidos no están sujetos a impuestos, ya que se consideran un préstamo, no un ingreso.
5. Herencia: Tras el fallecimiento del beneficiario, la vivienda se vende y la deuda se salda. Cualquier remanente se destina a los herederos.

La hipoteca inversa brinda una solución financiera valiosa para las personas mayores que desean acceder a fondos sin tener que vender su hogar. Ofrece una forma de mejorar la calidad de vida de los jubilados y brindarles tranquilidad económica en su jubilación. Sin embargo, antes de optar por una hipoteca inversa, es esencial comprender completamente los términos y condiciones, así como buscar asesoramiento financiero para tomar la decisión más informada.

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